朗報

「北海道ボールパーク」効果で住宅地の地価上昇…北広島市が上位独占

1: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:17:22.11 ID:PYcUXmC/9

読売新聞オンライン 9/21(水) 9:50

北海道が20日に発表した基準地価(7月1日時点)で、道内の住宅地や商業地など1001地点(林地を除く)の平均変動率は前年比プラス1・6%となり、2年連続での上昇となった。住宅地は北広島市を始めとする石狩地方で大幅に値上がりし、道内の地点が上昇率全国10位までを独占した。商業地は3年ぶりに上昇に転じたが、観光地では新型コロナウイルスの影響が続いた。

■住宅地
全道の住宅地(728地点)の平均変動率はプラス1・8%(前年比1・5ポイント増)と大幅に上昇した。上昇率トップは北広島市共栄町(29・2%)で全国でも1位となった。同市の3地点で全国3位までを占めた。プロ野球・北海道日本ハムファイターズの新球場を核とする複合施設「北海道ボールパーク」が来年に完成するためだ。

札幌市への通勤圏内の石狩地方全体が上昇傾向で、江別、恵庭、石狩の3市の計7地点が20%以上の上昇となり、全国4~10位だった。札幌と千歳市も含めた計6市では、いずれも上昇率が5%を上回った。小樽市は、25年ぶりに上昇に転じた。

調査した道不動産鑑定士協会の斎藤武也副会長は「札幌中心部は手が届きにくく、比較的安くJRの駅へのアクセスが良好な札幌通勤圏の土地の値段が跳ね上がっている」と分析した。

■商業地
全道の商業地(258地点)の平均変動率は、前年のマイナス0・6%からプラス0・8%と上昇に転じた。1位は北広島市美沢(25・0%)で、住宅地と同様に恵庭や江別、石狩、千歳市といった石狩地方の9地点が、6位を除いて上昇率の全国10位を独占した。斎藤副会長は「住宅地の需要増加に伴って、商業地の価格も上昇している。マンション用地の需要も堅調だ」と要因を語る。

一方、観光地は新型コロナの影響が続く。平均変動率で見ると函館市でマイナス1・2%(前年はマイナス2・1%)、小樽市でマイナス0・5%(同マイナス0・8%)、旭川市でマイナス0・5%(同マイナス1・2%)など、いずれも下落が続いた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7ef7bf2c1f88830fe974d3b0e2d6f66debd4919

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663809442/

3: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:19:21.99 ID:IUM4F0BL0
>>1
どうでも良いけど、庶民の所得実態に比例しない地価なんぞ誇っても仕方なかろう

 

12: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:26:08.40 ID:OjCcN4hE0
>>1
>読売新聞オンライン
きょうび野球()とか
5年すりゃ夕張の後追いに成り果ててるよ

 

20: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:36:09.94 ID:DXqiFOR/0
>>1
どうせ元がゴミみたいな価格なんだろうw

 

2: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:19:16.24 ID:6w11wN7+0

レズに質問です

自分のマンマンの匂いを嗅ぐと
マンマン濡れるの?

 

4: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:19:27.30 ID:peUQSxB50
なぜ新球場に移転したの?
旧球場は、今後どうなるの?

 

11: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:26:08.02 ID:87tPmmkV0
>>4
球場側が日ハムに対して高飛車すぎたので移転になった。
札幌ドーム側は日ハム等出て行っても十分やっていけるらしいよw

 

16: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:28:08.94 ID:OjCcN4hE0
>>4,5,8,9,11
治安を悪化させた円陣賭博犯罪組織が追い出されただけ

 

17: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:29:00.46 ID:beZjqlGQ0
>>4
コンサドーレがメインで使うらしい
あとはライブとかイベントとか

 

49: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:40:03.61 ID:3ESWmaGP0
>>17
札幌ドームでライブできるアーティストはどれだけいるんだよ

 

5: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:20:40.41 ID:pCdoXQ5y0
旧球場ざまあってやつか

 

47: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:38:34.43 ID:EDVRNgRF0
>>5
ほんこれ

 

6: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:20:46.34 ID:pQA+/ngz0
まあ、そうだろ
問題は日本人が買ってるかどうか
投機目的も

 

7: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:21:24.67 ID:J0bMycwN0

45年くらい前に北広島住んでたな
駅の目の前の東急スーパーの上の公団住宅
あの頃は駅の反対側は見渡す限り原野だった記憶

日ハム新球場建設地はレクの森とかって名前で遠足で行った覚えがあるな

 

8: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:22:48.10 ID:bXSktFd70
秋元札幌市長がクソだからファイターズが出て行った

 

9: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:23:39.54 ID:3xFnECz00
札幌市が舐め腐った態度をして日本ハムがキレて移転したんだっけか

 

22: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:39:28.72 ID:SoeBDGGE0
>>9
札幌ドームでグッズがいくら売れても球団収入ゼロ
売り上げは札幌市の第三セクターが独り占め

 

27: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:46:39.89 ID:DxWG1QrY0
>>22
パテント料もはいらいないの?

 

29: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:47:21.15 ID:UTcQ202W0
>>22
じゃあグッズ売るわけないじゃん

 

33: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:52:30.88 ID:/vvAUsze0

 

40: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:06:23.99 ID:5dt3I6hd0

電通と焼き豚ハム屋の原野商法な

>>33
矢沢ライブのデマと同じで、デマだとわかると少し黙っては
間をおいて拡散を繰り返す
いまだにハムのまいてるデマだけを拡散させてる奴らは
原野商法の片棒を担ぐ犯罪者だわ

 

45: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:21:27.50 ID:fYjQSGoS0
>>33
事実と異なるというけど金額はごまかせないからな
札幌ドームの三味線には付き合わんぞ

 

10: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:24:47.00 ID:uH2VSARW0
北海道の広島とは?

 

13: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:26:33.17 ID:PStkijst0
北海道北広島日本ハムファイターズ

 

14: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:27:15.68 ID:3YUpufQi0
札幌のベッドシティ扱いか
そんな便利になるかな

 

15: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:27:53.66 ID:tRSXVgG80
こんな僻地絶対住みたくねーよ

 

18: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:33:00.69 ID:OPlPw+yR0
でもクマ出るんでしょ?

 

19: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:33:22.22 ID:yDf8tcvo0
富裕層が球場近くに出来るマンション買い漁ってるらしい
別荘目的だろうな

 

21: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:38:08.83 ID:ZjCaTbzE0
元々タダ同然の土地だったからな
地元民は固定資産税上がってムカついてるだろうな

 

23: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:41:35.82 ID:y3jFeB9e0
札幌ドームザマァ

 

24: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:43:07.76 ID:bt6UsbNX0

楽天 球団はもうからない。でも球場はもうかる
https://www.itmedia.co.jp/makoto/articles/1109/16/news008_2.html
東京ドームは広告看板が山ほど出ています。この看板によって
100億円以上の収入を得ていますが、それはすべて会場を貸している
東京ドームの収入になって、巨人軍には1銭も入らないんです。
だから、自分たちで球場も持てば、まったく違ったビジネスモデルが
できるのではないかというのが私たちの考えでした。

サッカービジネスをしようとすると、お客さんにできるだけ快適な環境を提供したいと思います。
おいしい食事を提供したい、いいシートに座らせてあげたい、せっかくだから広告看板を付けて収入も得たい
と最初は思っていたんです。ヴィッセル神戸の本拠地はホームズスタジアムという第三セクターのスタジアムです。

第三セクターの側からすると、「いや、ヴィッセル神戸さん。あなたたちのサッカーの試合の日に、
私たちはスタジアムを貸しているだけですよ。借りているだけの人が『売店をこうしろ』『シートをこうしろ』
『看板出してくれ』なんてとんでもないじゃないか。サッカー場は私たちのものであって、ヴィッセル神戸のものではない。
あなたたちは使用料を払って、使っているだけじゃないですか」という話になったのです。
楽天が野球で仙台に進出する時に「あのヴィッセル神戸の問題は解決しなくてはいけない」と考えていました。

これだから日ハムも移転して自分の球場持つんだよ

 

25: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:43:53.11 ID:VDOLXyih0
何故か広島県には北広島市は無いが北広島町がある

 

26: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:44:19.83 ID:mVK817LE0
札幌市公務員大杉w

 

28: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:47:17.41 ID:9gJXGH930
北広島日本ハムVS広島、分家と本家の争いみたい

 

30: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:48:25.84 ID:/vvAUsze0
元の地価が安いからね

 

31: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:48:45.24 ID:DxWG1QrY0
世の中役人が関わっていい事なとひとつもないからなぁ

 

32: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:50:52.28 ID:NPEs9SzW0
ボールパークと全然関係ない石狩市とかも急騰してる
ボールパークの効果で上がり幅が少し増した程度だよ

 

34: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:53:17.90 ID:pZfv2lbI0
関係ないけど受信料とってる公共放送のNHKがプロ野球中継することそのものがおかしいし球場の企業の看板を堂々と放映してるのはおかしい。モザイクいれろっていうの。

 

35: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:53:36.42 ID:VLvD1m3R0
何もないところに、駅まで作ろうとしてるんだから
そりゃ、値段は上がる

 

36: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:55:47.82 ID:ZdiTa6Qm0

一方、鉄道がなく、熊がよく出る南区の藤野や簾舞エリアは地価下落が止まらない
札幌市内で新築庭付き戸建てが2千万円台で買えるのはもはやこのあたりしかなくなった

今年に入ってから東雁来や東茨戸エリアすら3千万円超えるようになっちゃった

 

62: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:47:49.92 ID:F3awxa+B0
>>36
そんなに地価上がったのか!

 

37: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:58:16.48 ID:8ysr38260
札幌くやしいのうくやしいのう

 

38: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:58:50.33 ID:2bPj4EPt0
適量のアルコールでも脳には悪影響が 海馬の萎縮リスクが3倍以上に | ニュース | 保健指導リソースガイド
https://tokuteikenshin-hokensidou.jp/news/2017/006667.php

 

39: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 10:59:28.87 ID:eHWrDIx70
今の球場で電子化して入場者数を管理しようとしたら日ハムが嫌がって出ていくだけ。
正確に計られたら水増しがバレるからなw

 

41: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:06:55.63 ID:nT6BA2k80
購入者は日本人なんか?

 

42: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:07:24.18 ID:s4irDId60
え?広島に日ハム?

 

43: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:13:17.48 ID:OuC9Rk8U0
札幌ドームの命名権売却へ 日本ハムの移転見据え、本年度内にも公募
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1663738165/

 

44: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:13:40.02 ID:Fs+R+ri/0
広島ダービーに期待やな

 

46: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:34:40.68 ID:NrNlRFeL0
ヒグマはいないのか?

 

48: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:39:20.51 ID:3ESWmaGP0
日ハムの移転は大成功か

 

50: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:46:29.63 ID:87tPmmkV0
>>48
まだ大成功か判らないが、ドームに吸い上げられてた上納金が無くなって
FAによる補強がし易くなるかもしれない。

 

51: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:47:27.65 ID:3xFnECz00
ただ心配なのが、日ハムが組んだのが電通ってところなんだよな
んでホテルや温浴施設を併設して・・・って、F1弁当みたいな醜態晒さなきゃいいんだけど

 

52: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:55:35.99 ID:95B6puuG0
今月に北海道に行った時に新千歳空港から札幌駅に行く間に有ったな

 

53: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 11:59:14.92 ID:oaUOowJ10
日ハムすげえ
広島まで影響を与えてる
誇らしい

 

54: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:01:05.79 ID:C2nSHA+T0
狐ダンスはもう飽きた?
結局流行ったのかアレ?

 

55: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:09:19.58 ID:o8MJXbQc0
カープじゃないの?

 

56: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:21:11.50 ID:FYGqlLEr0
新庄はいつまで監督やらしてもらえるんや

 

57: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:26:08.87 ID:tpfnth510
野球の影響力は凄いな

 

58: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:31:32.84 ID:T3CLWhkI0
札幌ドームの搾取がヒドイよー、と言いながら
搾取と中抜きの王電通とタッグを組む日ハムのしたたかさよ

 

59: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:32:20.16 ID:7BXfclTn0

壺やら倉化やら力ル卜は政治に近付けるなよ🤤

https://i.imgur.com/XGrElVm.jpg
https://i.imgur.com/5kqljsV.jpg

 

60: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:40:25.09 ID:MJGZ++x20
北広島日本ハムファイターズってややこしい名前にしよう
札幌ドームと札幌市はホントに反省させなあかん

 

61: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:45:56.03 ID:46H1svjz0
地元住民はサツドに対してマジ否定的やぞ
あるだけ無駄と言ってるわ

 

63: 痛いニュースフラッシュ 2022/09/22(木) 12:49:05.34 ID:HI/ppyLA0
札幌日本ハムファイターズにしなくて良かったね

 

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