NYマンハッタンの家賃 中央値が○○万円超 過去最高に

円安とインフレが進むなか、アメリカ・ニューヨークでは、家賃が過去最高を記録し続けています。

ニューヨーク州公認不動産取引士・大坂晶子さん：「（日本からの顧客は）かなりびっくりされますね。例えば六本木エリアで16から20万円で払っていた人が、こちらの感覚だと4000ドル、4500ドルになったりするので、『これだけ払って正直このレベル？』と言われてしまうが、それがかなりスタンダードになってきてしまっているので、日本と同じ感覚で住みたいとなると日本の家賃の倍くらいの感覚で家賃を出して頂かないと」

アメリカの不動産大手「ダグラス・エリマン」によりますと、ニューヨーク・マンハッタンでは、5月の家賃の中央値が4000ドル、およそ53万円を超え、6カ月連続で過去最高を記録しました。

前の年の同じ時期に比べ25％上昇しているということです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/27294a953b58a9f040c34d209c35f08ea1a3ca58

コロナワクチン経済がつながっている
予言ありますよ

コロナワクチンってヤバくない？Part323
https://krsw.5ch.net/test/read.cgi/covid19/1654735827/

ニューヨークは基本、シェアハウスで生活するような場所

家賃53万でも5人で暮せば一人当たり10万ちょっと

年収２０００万ないとお断りだそうです。

夫婦共働きで世帯年収が２０００マンでも、どちらか病気で倒れると

生活できないのが今のアメリカです。税金対策でテキサスかフロリダに

人が移ってますね。カリフォルニアなんてゴミです。住めないです。高くて。

KK夫妻むかつくな　円安だろうが家賃爆上げだろうが日本という打ち出の小槌から金ジャンジャン出るんだとさ

フォーダム大卒生なら9割受かる試験に落ちたみっともない落第生のくせに

20年前アメリカで「金持ち父さん、貧乏父さん」っていう本がベストセラーに

貧乏人はずっと賃貸支払って生活する父さん
金持ちは、借金して賃貸マンションに投資して家賃収入で暮らす父さん

まさに20年前にNYに賃貸投資した人は大儲けの金持ち父さんに

小〇何とかさんは、どうなんでしょうね・・・

ここだけの話ですが、戦後、アメリカは皇族の人質を要求したんですよ。

まぁ、昭和天皇の従兄弟に当たる方が米国に渡ることになったんですが、

300兆円くらい持たせてね。そう、たしか名前をアンダーソンと変えているはずです。

ハリウッドや金融の世界では良く知られています。表には出ませんが。

米国に渡られてウェストミンスター家（英国から米国に派遣された実質統治者）の

保護のもと、今でも続いています。ウェストミンスター家はお金の運用を任され

澁谷に不動産経営していたり、銀罪にお菓子屋出したりしてたんじゃないでしょうかね。

まぁ、とにかく、このアンダーソンに経緯を払って作られたのが映画のマトリックスです。

なぜ主人公をアジア系のキアヌに演じさせて、画面の上から緑の文字でカタカナを流していたのか・・・

アンダーソン家の支援があれば、どうにでも暮らしていけるんですけどね・・・どうなんでしょうね。

大家だけどうちの家賃は8万円

オスプレイうるさくないから良かったっちゃ

NYは金の集中する魔都であり人口過密、住宅費用はとんでもない
民間だとボロアパートでも家賃が50万するが、補助金がタップリ出る公共アパートにしがみついて暮らすのがある種の利権と化している
一流企業に勤める金を持った乞食とか、立派な職についているのに階段の下のわずかなスペースに寝泊まりしているなんて人もいる
最低賃金は時給16ドル～で、しかも低賃金職ほどチップが貰える仕事なので実質時給30ドル
稼げる奴は時給50～100ドル

住宅を我慢すればガッポガッポ稼げるからさらに人が集まる
しかし隣の市にいくとガクンと給与も住宅費も下がって普通の町になる

ニューヨークではマックのバイトが時給2500円とか、ラーメン1杯が最低$20とか、どんどんお前らの脳内妄想がインフレしすぎやろ

英語でググられたら秒でバレるのに

>>六本木エリアで16から20万円で

これって最低限の部屋だよね？
立地がよくないか品質が悪いかどちらか

パヨク「アメリカマクドナルドの時給は日本の倍だ！」
→家賃も倍

なぜ敗北するのか

これ東京で言ったら、港区に住んでいるようなものだろ
普通のアメリカ人は、もっと郊外に住んでマンハッタンに通勤だろ

そう考えたら別に高くはない

アメリカ行きたくてもいけないわ

ハンバーガーポテトドリンクで3000円が当たり前だからな

ニューヨークのレストランで働く大学生に、時給がいくらか聞いてみました

学生）ウェイトレスの時給は15ドル。チップと合わせて時給25ドルぐらいかな

ニューヨークの最低賃金は15ドルおよそ1700円です。
チップ込みで時給3000円近くになるという人も。
日本と比べると、高いアメリカの賃金に今、異変が起きています。

記者）きました。かけそばです。いい香りですね。一杯14ドル、1600円程です。
チップを入れて1900円程になりますが、ニューヨークでは一般的な価格です。

客の評判は上々です。

客）他のお店と比べても価格が高いとは感じません。美味しいしね。

1杯1900円のそばを「安い」と感じているのです。
アメリカは20年以上、物価と人件費を上げながら、経済成長を果たしてきました。
一方で給与が増えず、実質賃金が下がっている日本との差は開くばかりです

19歳の時、500ドルを片手に単身で渡米した八木さん、
「一旗揚げるまでは日本に帰らない」そんな思いを胸に、八百屋など始め、
アメリカの経済成長を目の当たりにしてきました。
「安いニッポン」との違いはどこにあるのでしょうか？

八木さん）やっぱりニューヨーカーっていうのは、良いものには価値をちゃんとつけて値段を出してくれる。もちろんそうなると、人件費も上がって仕入れ値も上がります。結局そうするとメニューの価格も上げるけど、ちゃんとお客さんがそれをわかってくれる

外資の人間が不思議がっていたな

日本は何処でも世界で一番安全で公共インフラ救急が完備されて物価が安い
それで何で不満があるんだって

まあ賃金上がらんのだけどね

経営者として人件費についての考えを聞いてみました。

八木さん）一番重要だと思います。ビジネスは人で成り立っていくので。お客さんも人だし、作る人も人だし、経営者も人なんです。私よく言うんですけど「Happy　worker　is　good　worker」幸せを感じている従業員はちゃんとよく働くし、伸びるわけですよね。従業員が幸せにならなければお客さんが満足しないですよね。

＞ニューヨーク州会計監査官のデータによると、ウォール街で働く人々のボーナスは1985年から1217%増えた。

1217%だぞ
1000%超えてんだよ

アメリカが作り上げた資本を集める仕組の凄まじさ

「ニューヨーク市は1970年代に財政破綻したことを覚えているでしょう。当時は治安も悪く、誰もが住みたい街ではなかった。80年代にエド・コッチ市長が企業を招聘し、不動産デベロッパーを優遇し、ニューヨークを国際都市へと再建していきました。それが何代かの市長政権に受け継がれて、ニューヨークは再生したのです」

筆者がニューヨークに移住した1980年には、確かにこの街はまだ危険な大都会というイメージが強かった。タイムズスクエア周辺など、絶対に夜に行ってはいけないと言われたし、日本人の数もそれほど多くなく特に女性は少なかった。

その代わり不動産の価格もリーズナブルで、筆者も家賃月400ドル程度（当時の換算でおよそ8万円）のアパートメントで暮らしていた。当時ソーホーのロフトが5万ドルで売りに出ていたのを覚えている。現在なら少なく見ても100万ドル以下ということはありえないだろう。

治安が良くなったことにより、一時は郊外の住宅に移った若い家族たちが子供を連れてマンハッタンに戻ってきた。

「教育機関の改善によって私立のみならず、公立の学校の教育システムもかなりレベルが高く充実してきた。余裕のあるインテリ階級は、文化的なバラエティに富んだこの街で子育てをしたいと願う人も多いのです」

また一つ、日本と大きく違うのはニューヨークは中古物件でも価値が落ちないことである。地震など大きな天災がない上に、これまで戦火に見舞われたこともないニューヨークでは建築されてから100年近くたったビルも珍しくない。

故ジョン・レノンが住んでいたことでも有名なダコタハウスなどは、建設されたのは1884年と19世紀の末である。それでもいまだ住居として使われており、マンハッタンでもっとも高価な物件の一つだ。

　だがニューヨークに行ったことがある人なら、どう見ても億万長者ではない市民も大勢マンハッタンに住んでいることに気がつくだろう。

アメリカには80／20ハウジングプログラムと呼ばれるシステムがある。不動産デベロッパーが新たに建築する建物の20％を低所得家族用に家賃を安くすることで、税金が大幅に軽減されるのだ。

　こうした州や市が援助してきたハウジングプログラムは昔から何種類かあり、ロウインカム（低所得者）、ミドルインカム（中産階級）を対象にした、家賃の値上がり率を制限した建物が市内中各所にある。

こうしたアパートメントは、いったん住民が入ってしまうと子供、孫にと受け継がれていく。そのためニューヨークに引っ越してきたばかりの新参者がこうしたアフォーダブルハウジングに入居することは、とても困難だ。

では億万長者でもなく、アフォーダブルハウジングに入りそこねた一般市民は、ニューヨークでどうやって暮らしているのか。

現在では、独身者の多くがアパートメントシェアをしている。かつてシェアといえば、学生がやるものであった。だが家賃の高騰により、社会人の間でもルームメイトとシェアをすることが現在のニューヨークでは珍しくなくなったのだ。人の紹介やインターネットの掲示板などを通して、人々はルームメイトを見つけるのが一般的だ。

1ベッドルーム（リビング、キッチン、寝室）のアパートメントで、リビングにソファベッドなどをおいて2人で暮らす。あるいはブルックリンあたりで2ベッドルーム（リビング、キッチン、寝室２つ）を借りて住むほうが、マンハッタンで1人でStudioを借りるよりも安上がりなのだ。

日本人の留学生や短期滞在者も、駐在員以外はそのほとんどがシェアをしていると言って良い。だが中には、行ってみたらリビングルームをカーテンで仕切った部屋だったり、窓がない、暖房がきかない、などトラブルの話を聞くこともあるので事前に物件を見学しておくことは必須だ。

家賃が下がる要因はあるのか
ニューヨークは2001年の同時多発テロ、2008年のリーマンブラザーズの破産によるリセッションなど、多くの経済ダメージを乗り越えてきた。

「その直後には確かに賃貸の価格が停滞し、不動産物件の売買の数も減りました。でも影響は一時的なもので、いずれも短期間で終わりました。世界でこのような経済的打撃に耐えて短期間で立ち直れる都市は、他にそうないと思います」

たとえば小さなStudioで家賃が5千ドル、という日もいずれ来るのか。そう聞くとヘルド氏はこう答えた。

「実際のところ、つい先日49丁目のウェストサイドの高層ビルですが、小さなStudioで月3200ドルの契約がありました。一般的な年収上昇率は家賃の値上がりに追いついていない。でもＩＴ業界で働いている一部の人々はお金を持っているし、家主もそのことをわかっていて強気です。経済、文化、観光、芸術、すべてを求めて世界中から人々が集まってくる。今のところ、ニューヨークで家賃が下がる要因というのは、見当たらないですね」

まーバブルなんだよねこれ
地方のクソ田舎の住宅街とかが7年で3倍とかに値上がりしてたりする
私達日本人は、これの意味するところを知っている

しかも住宅ローン金利も驚きの5%w
一億借りたら、利子返済だけで毎月40万円かかるという異常さ
誰が家なんか買えるんだよ

年収一千万円では税金で手取りは800万円だから暮らせないな

1200万円でギリギリの生活って感じか

インフレしまくった経済って弊害しかないな

アメリカは危険な国だから子供の送り迎えは必須

それだけでもガソリン代タクシー代車代がかかる

>>1-3>>1000
コロナマップ(世界の感染者数をまとめたマップ)
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/coronavirus-world-map/

日本人全員(1億2500万人)がワクチン未接種だった場合、新型コロナウィルスに感染すると↓
1750万人　死亡　(イタリア政府報告　参照)
1650万人が退院後、140日以内に死亡(英レスター大と国家統計局　参照)
5400万人　呼吸困難の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告　参照)
5000万人　味覚障害(イタリア・パドヴァ大学報告参照)
1800万人　透析(米国医療法人報告　参照)
3400万人　関節痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告　参照)
6600万人　疲労系の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告　参照)
2500万人　精神疾患　患(英オックスフォード大学と英国立衛生研究所報告　参照）
2600万人　胸痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告　参照)
1700万人　聴覚障害(英国マンチェスター大学報告　参照)
1250万人　神経障害(イタリアのジョバンニ病院報告　参照)
1100万人　運動能力障害(イタリアのジョバンニ病院報告　参照)
3100万人　脱毛の後遺症　(日本国立国際医療研究センター報告　参照)
8250万人　心筋炎　(日本国立国際医療研究センター報告　参照)
3750万人が退院後、140日以内に再発症(英レスター大と国家統計局　参照)
1億人　肺が繊維化し10年以内に死ぬ可能性(台湾医師報告　※参照　こちらは実際に測ったものではなく新型コロナ感染者の肺の状況が肺がん患者と似ている為同様の致死率になるのではとの意見です)
・1億1800万人　2ヶ月でコロナに対する免疫が消え、再感染(中国大学病院報告　参照)
・6250万人　無症状(日本政府ダイアモンドプリンセスの船内感染者調査報告　参照)
・1億2500万人　平均でIQ7低下(イギリス　ケンブリッジ大学報告　参照)

ニューヨークが凄いのではありません
単に日本がどんどん貧しくなってるだけ

辛坊治郎
今から40年前にタイでラーメン食ったら一杯10円だったんですよ
それから90年代の初めぐらいに一杯30円ぐらいになったんですよ
10年ぐらい前に行ったらですね一杯300円ぐらいになってて
今、ついにですね、どうも逆転したっぽいんです
これ・・・うーん・・・全世界的な目線からすると
日本はどんどん貧しい国になっていってるのでは？海外を行き来してると
そういう実感が物凄くあるんです
当時のタイがそうだったように確かに給料も安いけど物価も安いから生活は出来るんだけど
どんどん国として貧しくなってる実感があるんです

ピース綾部が↑

小室さんが↓

マンハッタンじゃねえ！

マンハッ　ンー

ＮＹから見たら

日本はフィリピンやタイと同じ

日本が勝手に円安になってるからそういう金額になるわけで
4000ドル　1ドル80円くらいで言えば32万円な

NYで32万円はそこまで高いという話でもない